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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
越南投資 越南建設工廠投資提醒
更新時間:2022-09-17 14:06:23

越南的建筑工廠的位置很重要。選擇新工廠位置的主要流程包括市場調查、初步篩選、在初步盡職調查后列出備選地址,隨后是詳細盡職調查、對比模型開發、最終位置選擇以及實地考察(如果可能)。

此外,在評估潛在的選址時,需要考慮許多不同的因素。這包括材料的可用性、政府政策、稅收、靠近市場、充足的勞動力、優惠措施、基礎設施、當地法律和政治穩定性。如前所述,沒有一次性的解決方案。每個行業、市場和位置都是不同的,因此解決方案也需要量身定制。企業應該建立一個矩陣,對各個地點逐一進行比較,從而知道哪些地點最符合需求。

在越南建廠的方式:

租現有廠房,租地建廠,擁有土地使用權(LUR)建廠,擁有LUR使用現有廠房。

建立一家工廠可能需要兩到四個月或更長時間。在此過程中,必須準備一些細節:

建筑許可、消防/安全、行業特定許可、公告和環境影響評估。越南有幾個工業園區可以給你準備這些材料。但是,建議投資者將這些材料交由第三方專業機構審查。

投資者還應注意工廠設立的過程,如獲得投資登記證(IRC),企業登記證(ERC),也稱為營業執照,也作為稅務登記號,以及后許可程序。

此外,投資者應該想清楚,他們是否可以外包自己的生產活動,或者需要自己的生產設施。如果他們真的需要自己的設施,應該選擇投資綠地還是購買現成的設施?如果選擇綠地,是按要求建租,還是按要求建買?建立生產設施可能需要更多的時間,面臨更多的挑戰,而外包生產可以更容易地聯系供應商和合作伙伴。

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